A Közös Tulajdon Mindig A Társasház Felelőssége - Miért Nem Érti Ezt A Közös Képviselő? - Házmestermedve, Galgagyörk Eladó Ház
Kérdés Házunkban a közös tulajdonban levő csatornacső meghibásodásából eredően történt egy kisebb beázás az egyik lakásban. A meghibásodás két lakást elválasztó födémben futó szakaszban történt, így ahhoz, hogy a sérült szakaszt ki lehessen cserélni, mind a két lakás fürdőszobájában bontást kellett végezni. A két lakásban történő teljes bontási és helyreállítási költség a társasházat terheli-e (visszafalazás, vakolás, burkolat helyreállítása... )? Válasz A közös tulajdon fenntartása, működtetése a tulajdonosközösség kötelezettsége. A társasházi törvény 1. § (2) bekezdés szerint: "Az épület tartószerkezetei, azok részei, az épület biztonságát (állékonyságát), a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrész, épületberendezés és vagyontárgy akkor is közös tulajdonba tartozik, ha az a külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségen belül van. Építkezés Fórum - Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház. " Ebből következik, hogy a javíttatás és a kár beállta előtti helyzetnek megfelelő helyreállítás költsége a közösséget terheli.
- Társasházi törvény beázás – Betonszerkezetek
- Építkezés Fórum - Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház
- Társasházi közös tulajdont érintő állagmegóvási munkálatok tulajdonostárs általi előlegezése esetén a felújítási költségek érvényesítése a társasházzal szemben.
- Galgagyörk eladó hazebrouck
- Galgagyörk eladó ház
Társasházi Törvény Beázás – Betonszerkezetek
Akkor kibontottak a kádnál 2 csempét, de ott minden száraz volt. Hetekkel később (október 13. ) jött egy szerelő, aki szétnézett nálam, majd meghagyta, hogy hol bontsák ki a falat fent, nálam ekkor szárazak voltak a falak. Október 20-án együtt néztük, hogy a strang csőnél kibontott fal száraz, de nálam ekkor is szárazak voltak a falak, annak ellenére, hogy közben kiderült, a fenti lakók elég erőteljesen használják a vizet. Probléma 1: Rejtély maradt, hogy mi okozta a beázást, ami pár hétre megszűnt, viszont a tegnapi nappal újra megjelent. Probléma 2: abban maradtunk a szerelővel és a fenti tulajjal is, hogy lehet valami egyszeri dugulás volt a gond, és a biztosítónak küldött nyomtatványra is ezt írtam be, amit kitöltettem a tulajjal. Társasházi közös tulajdont érintő állagmegóvási munkálatok tulajdonostárs általi előlegezése esetén a felújítási költségek érvényesítése a társasházzal szemben.. A társas háznak és a fenti tulajnak nincs biztosítása, csak nekem van, mint megtudtam ez esetben az én biztosítóm a fenti tulajon fogja behajtani a pénzt, elvileg. Miután a fenti tulajt erről felvilágosította a lánya, közölte velem, hogy ő visszavonja a nyilatkozatát, mert nem fog fizetni, mivel már nála így is szét van verve a fürdő és nem tőle jön a víz.
Építkezés Fórum - Energetika, Hőszigetelési Hibák, Beázás, Társasház
Ez után következik a lakás adásvéti szerződése. A kérdés az hogyan nyilatkozott az eladó. Egy ilyen szigetelésnek a "kihordásoi ideje" min 10 év, de inkább 15. Amennyiben a szigetelésről is nyilatkozott vagy nem hívta fel a figyelmet a hibára az eladő, akkor van lehetőség az aránytalan ár kérdéséről eszmét cserélni. Szóval sok melo és kiadás vár Önre:-( NB. ez a szitu is igazolja, hogy a körültekintő vásárlás a nyugodt alvás feltétele;-) lásd a linken Alexa21 2013. 10. 16. 10:44 Üdv mindenkinek! Társasház törvény beázás. Idén nyár végén az első emeleti társasunkból elvileg az alattunk lakó beázott, most szeretné a mi terhünkre kifestetni a fürdőszobáját és az ázás miatt tönkrement konektort kicseréltetni. Az alattunk lakó fala már teljesen megszáradt, amúgysem volt többről szó, csak 2-3 foltról. Nála járt kárszakértő, nálunk viszont nem. Kérdésem a következő: ha elvileg mi is érintettek vagyunk tehát tehetünk arról hogy ő beázott akkor nálunk is körbe kellett volna nézni vagy ez így van jól ahogy van? Válaszaitokat előre is köszönöm!
Társasházi Közös Tulajdont Érintő Állagmegóvási Munkálatok Tulajdonostárs Általi Előlegezése Esetén A Felújítási Költségek Érvényesítése A Társasházzal Szemben.
07:50 Hát... akkor egyelőre várakozó állásponton vagyok. 2019. 19:07 Nem kell! Az önkormányzat hatásköre nem terjrd ki a magánlakásodra. 2019. 13:17 Nem, de még a legelején beszéltem a főnökükkel, aki az építészeti osztályvezető is a polgármesteriben. Az csak azt hajtogatta, hogy önkormányzati rendelet van rá, hogy ők kötelesek a beázásokat ellenőrizni. Csak az lesz, hogy a kormányhivatalban törvényességi kontrollt kérek én erre a rendeletre, mert az állami szabályozást nem bírálhatják felül, de addig nem tudom, mit csináljak. 2019. 20:01 A saját lakásodba még a rendőr is csak házkutatási parancs birtokában léphet be. Senkit nem vagy köteles beengedni. 2019. 15:01 Nem biztos, hogy jó... valószínűleg arra, amire eddig, hogy be akarnak hatolni, körül akarnak nézni, és csak addig várjak, amíg odaérnek az embereik a kocsival. Társasházi törvény beázás – Betonszerkezetek. Borítékolható. 2019. 09. 20:14 Egyszerű! Hivd fel őket telefonon! A dróton keresztűl nem tudnak betörni, de legalább megtudod mit akarnak, s mire hivatkoznak. 2019. 09:38 Hát nem hagyták abba, további fejlemények vannak.
Mondtam, hogy már elküldtem az emailt, mire közölte, hogy ha behajtják rajta, kifizetteti velem... Hozzáteszem, hogy a biztosító nálam videókonferenciával előzetesen felmérte a kárt és egy nevetséges összeget ajánlott, amit talán nem is fognak behajtani rajta. Mindenesetre kellemetlen a helyzet, mert a fenti fürdő nem lett annyira szétkapva, hogy azt lehessen mondani, tényleg nem onnan áztam be (se a kádnál a fal/csempe, se a mosdókagylónál a fal/csempe nem lett megbontva), viszont a tulaj háborog, mert az eddigi bizonyítékok alapján nem magát tartja felelősnek/károkozónak és a nála keletkezett "károkat" (strang csőnél megbontott fal és kádnál leszedett 2 csempe) is neki kell megcsináltatnia. Szóval a kérdésem, hogy mivel újonnan megjelentek a beázás foltok, mit tehetek? Egyrészt mi lehet a forrás, ha nem a fenti tulaj új bérlői? Másrészt, ha ők, akkor hogyan érhetem el, hogy nézessék meg rendesen/ csináltassák meg? Köszönöm, ha tudtok segíteni! 2019. 07. 12. 19:16 Az a legokosabb. patroni 2019.
Galgagyörk eladó ház | Otthontérkép - Eladó ingatlanok Otthon térkép Az ingatlan már elkelt archiv hirdetés 15 fotó Térkép 119, 9 M Ft 171, 8 E Ft/m 2 15 fotó Térkép Az általad keresett ingatlan már gazdára talált, vagy más okból törölte a feltöltő. Környék bemutatása Eladó házak Galgagyörk Galgagyörk Eladó házak Kiemelt ingatlanhirdetések Nézd meg a kiemelt ingatlanhirdetéseket Böngéssz még több ingatlan között! Galgagyörk eladó ház 698 m 2 · 6 szobás Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Galgagyörk Eladó Hazebrouck
A lakótér 110 nm, melléképületek: 42 nm (kazánház, kamra, ga... 25 800 000 Ft Alapterület: n/a Telekterület: 526480 m2 Szobaszám: n/a Eladó birtok Pest megyében! Püspökhatvan, Pest megye egyik északkeleti községe. A Galga völgyében, a Gödöllői-dombság és a Cserhát között elterülő hegyes-völgyes vidéken terül el. Közeli városok: Aszód /20 km/, Gödöllő /35 km/ és Vác /30 km/, de Budapest is csak 55 km-r... 169 000 000 Ft Alapterület: 80 m2 Telekterület: 1139 m2 Szobaszám: 2 Püspökszilágyon csendes utcában két, különálló lakrésszel rendelkező vályogház eladó. Az épület a talaj szintjéből kiemelkedő kőalapra épült, szerkezetileg stabil és tökéletesen ázásmentes. A két lakrész külön szobával, konyhával és fürdővel, valamint leválasztott köz... 21 900 000 Ft Alapterület: 65 m2 Telekterület: 1320 m2 Szobaszám: 2 + 1 fél Megvételre kínálok Váckisújfalun egy 65 m2-es családi házat. Kialakításra került benne 2 szoba, 1 félszoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, wc. Meleg vízről és a fűtésről gázcirkó gondoskodik.
Galgagyörk Eladó Ház
A telek rendezett, gondozott, öntözőrendszer került kiépítésre. A biztonsági kamer... 69 900 000 Ft Alapterület: 130 m2 Telekterület: 900 m2 Szobaszám: 4 + 1 fél Erdőkertesen, kiváló adottságokkal rendelkező IKER HÁZ, nettó 110, 3 nm (Bruttó 130 nm) lakóterületű + terasz + garázs, nappali + 4 szobás ÖSSZKOMFORTOS, új építésű, Kétszintes, téglaépítésű, 900 nm-es telekkel HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZERREL ELADÓ! CÉGES ÉPÍTKEZÉS, CS. O... 75 000 000 Ft Alapterület: 153 m2 Telekterület: 400 m2 Szobaszám: 3 + 2 fél Erdőkertesen, kiváló adottságokkal rendelkező IKER HÁZ, nettó 110, 3 nm (Bruttó 153 nm) lakóterületű + terasz + garázs, nappali + 4 szobás ÖSSZKOMFORTOS, új építésű, Kétszintes, téglaépítésű, 400 nm-es telekkel HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZERREL ELADÓ! CÉGES ÉPÍTKEZÉS, CS. 70 000 000 Ft Alapterület: 96 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: 4 Eladó HŐSZIVATTYÚS, földszintes CSALÁDI HÁZ, Erdőkertesen jó lakókörnyezetben, 95, 7 nm-es, 4 szobás, 15 nm-es terasszal, és 565 nm telekkel. Nagyon kellemes környezetben lévő és megközelíthető jól kialakított ház kiválón alkalmas nagycsaládosok részére.